Gebouwen

Financiering

Ben je van plan een bedrijfsgebouw aan te kopen? Maar kies je liever niet voor de klassieke hypothecaire lening?

Wist je dat er andere interessante alternatieven zijn?

Een onroerend goed kan gefinancierd worden via

• VAPZ (vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen)
• RIZIV-contract, en/of
• IPT (individuele pensioentoezegging)

Er zijn 2 mogelijkheden:

1. Een voorschot op het pensioenkapitaal ontvangen
   Je kunt een bepaald bedrag van het al opgebouwde kapitaal opnemen om zo je project te financieren. De terugbetaling van het voorgeschoten kapitaal gebeurt in één keer. Op dit voorschot betaal je intresten, ofwel via een periodieke betaling, ofwel in één keer op het einde van het contract. Het maximaal toelaatbare voorschot in functie van het al opgebouwde pensioenkapitaal is afhankelijk van het fiscale regime van het contract. Wanneer de verzekeraar je pensioenkapitaal uitbetaalt, trekt hij het bedrag van het voorschot daarvan af. Je kunt het voorschot ook zonder kosten vervroegd terugbetalen, zodat je opnieuw over het volledige pensioenkapitaal beschikt.
   
2. De wedersamenstellingsformule
   Je kunt ook kiezen voor de wedersamenstelling van je krediet. Je gebruikt de opgebouwde reserve van je pensioencontract op einddatum om het bedrag van je hypothecaire krediet in één keer terug te betalen. In tegenstelling tot het voorschot hoef je dus vooraf niet over een reserve te beschikken. Je betaalt enkel de intresten op het krediet en jijzelf of je vennootschap blijft verder de premies van je pensioenplan betalen.

Wil je meer weten over de voordelen van deze oplossingen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij bekijken wat er voor jou mogelijk is.

Brandverzekering

Net zoals je voor je privéwoning een brandverzekering onderschrijft, doe je dat het best ook voor je bedrijfsgebouw(en). Wij geven je alvast mee waarop je moet letten.

Je werkt van bij je thuis

Je brandverzekering voor je privéwoning volstaat. Die dekt dan zowel je privé- als beroepsruimten.

Belangrijk

• Meld aan je makelaar dat je thuis je (bij)beroep uitoefent.
• Ga na of je inboedel correct geschat is: Heb je bijvoorbeeld veel IT-materiaal? Controleer of je verzekerde kapitaal voor de inboedel ook deze toestellen omvat.

Je hebt/huurt een kantoorgebouw

Sluit een aparte brandverzekering af. Bepaalde verzekeraars bieden brandverzekeringen aan op maat van kantoren.

Een brandverzekering is meer dan puur bescherming bij brand- of waterschade. Ook gedekt:

• schade door storm en hagel,
• vandalisme,
• arbeidsconflicten en aanslagen,
• glasbreuk …

Wat en voor wie?

• Je kunt zowel als eigenaar of als huurder een brandverzekering afsluiten.
• Je kunt zowel het gebouw als de inboedel (kantooruitrusting, elektronisch materiaal …) verzekeren.

Optioneel kun je ook een diefstaldekking onderschrijven. Ook een allerisicodekking voor je goederen is mogelijk.

Je hebt een handelszaak

Je kunt hiervoor een specifieke brandverzekering onderschrijven.

Wat is gedekt?

• het bedrijfsgebouw,
• het materiaal,
• de machines,
• de koopwaar,
• eventueel je privé-inboedel.

Je kunt je verzekering optimaliseren met de volgende waarborgen:

• diefstaldekking,
• dekking zonder vrijstelling,
• al het materieel wordt vergoed in nieuwwaarde,
• een dekking tegen valse biljetten,
• een vergoeding bij een opname in het ziekenhuis of bij overlijden na een verzekerd schadegeval.

Specifieke activiteiten

Voor bepaalde professionele activiteiten voorzien we in een verzekeringsoplossing met waarborgen op maat van het beroep

• apotheek
• bakker-banketbakker
• huisarts
• kapsalon
• kinesitherapeut
• landbouwbedrijf
• restaurant
• tandarts
• voedingswinkel